Serviços

Conceito

Inspeção Predial é o “diagnóstico técnico da qualidade e desempenho, quer da construção, quer da manutenção, cada um na sua medida, e no seu tempo”. Gomide.
O Projeto de Lei nº 6.014/2013, já no Senado Federal, “determina a realização periódica de inspeções em edificações e cria o Laudo de Inspeção Técnica de Edificação”.

Além disso, o Decreto nº 18.574 de 24/02/2014 do Município de POA “regulamenta o art. 10 da Lei Complementar nº 284, de 27 de outubro de 1992, no que concerne ao controle da manutenção preventiva, conservação das edificações, seus elementos estruturais, instalações e equipamentos. A inspeção predial da edificação compreende a vistoria e análise das edificações por profissional habilitado, que irá classificar o grau de risco em relação à segurança dos sistemas construtivos.”

Inspeção Predial

• Elaborar Laudo de Inspeção Predial conforme vistoria de garagens, fachadas, áreas condominiais, cobertura e apartamentos;
• Inspecionar e classificar o grau de risco de fissuras, rachaduras, infiltrações, anomalias, falhas e demais patologias;
• Recomendar e avaliar a qualidade da manutenção e o uso da atividade da edificação.

Conceito

O EIV - Estudo de Impacto de Vizinhança possui a principal finalidade de estabelecer os efeitos urbanísticos, positivos ou negativos, da implantação do empreendimento privado em área urbana, para que, dessa maneira, possa ser observada a forma como será afetada a qualidade de vida da população residente nas proximidades.

EIV – Estudo de Impacto de Vizinhança

• Elaborar Laudo de Impacto de Vizinhança;
• Vistoriar região visando à avaliação do trânsito, vizinhança, intensidade comercial, fluxos e demais impactos;
• Identificar medidas mitigadoras, compensatórias e compatibilizadoras.

Conceito

Segundo IBAPE-PR, a Inspeção de Vizinhança vem a ser o “processo de vistoriar e analisar tecnicamente as condições físicas, de segurança e ambientais dos imóveis e também as condições sócioeconômicas dos vizinhos de um empreendimento.“
A Inspeção visa à verificação técnica das condições de risco dos imóveis lindeiros à obra a ser desenvolvida.

Laudo de Vizinhança

• Vistoriar os imóveis vizinhos à nova obra, verificando possíveis patologias, estado de conservação e possíveis anomalias ;
• Realizar levantamento fotográfico das patologias dos imóveis lindeiros;
• Inspecionar os possíveis riscos de engenharia.

Conceito

Visa à vistoria da edificação e à constatação técnica das condições dos seus elementos, mediante verificação "in loco". As vistorias visam consignar as condições físicas do prédio em determinado momento, quer para fins judiciais ou de qualidade.

Laudo de Danos Físicos

• Vistoriar o imóvel para identificar e mapear as manifestações patológicas existentes;
• Realizar levantamento fotográfico das patologias existentes;
• Inspecionar os possíveis riscos de engenharia;
• Emitir Laudos de Danos Físicos para determinar as condições técnicas, funcionais e de conservação;
• Recomendar ações para a recuperção e/ou manutenção do imóvel.

Conceito

Segundo a ABNT NBR 14653 de Avaliação de Imóveis, “visa complementar os conceitos, métodos e procedimentos gerais para os serviços técnicos de avaliação de imóveis urbanos.”
É a determinação técnica do valor de um imóvel ou de um direito sobre ele, sendo empregada em uma variedade de situações, dentro e fora do âmbito judicial, tais como: inventários, dissolução de sociedade, operações de compra e venda, aluguel, cobrança de tributos, seguros, hipotecas, estudos de dinâmica imobiliária e outros.

Avaliações de Imóveis

• Avaliar terreno, gleba, habitação, apartamento, comércio, sala e indústria;
• Pesquisar e atualizar valor de mercado;
• Compor valor para compra e venda de imóvel;
• Atualizar a renovação de aluguel;
• Acompanhar ações judiciais que envolvem discussão sobre o Valor de um Bem;
• Compor valores para leilão e desapropriação de imóvel.

Conceito

Segundo as normas NBR 13.752 – Perícias de Engenharia na Construção Civil e NBR 14.653 – Avaliação de Bens, “Perícia é a Atividade técnica realizada por profissional com qualificação específica, para averiguar e esclarecer fatos, verificar o estado de um bem, apurar as causas que motivaram determinado evento, avaliar bens, seus custos, frutos ou direitos”.

Patologia das Construções

• Acompanhar perícias judiciais e extrajudiciais;
• Vistoriar o imóvel para identificar e mapear as manifestações patológicas existentes;
• Realizar levantamento fotográfico das patologias existentes;
• Inspecionar os possíveis riscos de engenharia;
• Emitir Laudos de Vistoria para determinar as condições técnicas, funcionais e de conservação;
• Recomendar ações para a recuperação e/ou a manutenção do imóvel.

Conceito

A Norma NR-18, “estabelece diretrizes de ordem administrativa, de planejamento e de organização, que objetivam a implementação de medidas de controle e sistemas preventivos de segurança nos processos, nas condições e no meio ambiente de trabalho na Indústria da Construção. No item 18.1.2., consideram-se atividades da Indústria da Construção as constantes do Quadro I, Código da Atividade Específica, da NR 4 - Serviços Especializados em Engenharia de Segurança e em Medicina do Trabalho e as atividades e serviços de demolição, reparo, pintura, limpeza e manutenção de edifícios em geral, de qualquer número de pavimentos ou tipo de construção, inclusive manutenção de obras de urbanização e paisagismo.”

Segurança do Trabalho

• Acompanhar perícias judiciais e extrajudiciais na área de Engenharia Civil;
• Elaborar PPRA- Programa de Prevenção de Riscos Ambientais ;
• Elaborar LTCAT- Laudo Técnico de Condições Ambientais de Trabalho ;
• Elaborar PCMAT - Programa de Condições e Meio Ambiente do Trabalho na Indústria de Construção;
• Elaborar APR - Análise Preliminar de Riscos;
• Treinar equipe.

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